百年建筑的前世今生 

地处上海南京东路181号的建筑始建于1929年，它先是犹太人的布料店，而后成为了中国土地上第一家电力公司的办公大楼。这家公司最早是由英国人立德尔在华创办，当时名为“中国电光公司”，后被美国电气债券股份有限公司收购，改名为“上海电力公司”。抗战期间，又曾被日军接管，改名为“华中水电公司上海支店”。

如今，新的时代开始尝试不断往旧建筑里注入新生命，记忆历史文脉的同时，也唤醒着城市的新功能。南京东路181号在经历了近百年的城市变迁后，成为了上海EDITION酒店新址。 

酒店由Neri&Hu 如恩工作室设计，上海康业施工总承包。大楼的外立面要求追根溯源至成1945年的上海电力公司（美）的样式，内部按EDITION精品酒店标准改建。

修旧如旧

不为繁华所易的匠心传承

建筑被修复前，外立面风化严重，面砖有大面积的斑块和脱落；装饰物也存在风化、破损、空鼓、裂缝、铁锈蚀等问题。但与历史落差最大的还是大楼底层，被改造的若干临街铺面，这些铺面被租给了各式各样的商品租户。原有的金山石面被五花八门的商铺门头和混凝土结构覆盖。本来风格统一的七层结构大楼，视觉上仿佛被生生撕裂，显得尤为突兀。

再加上，临近的居民区、办公楼以及来来往往的人流也让本就无比复杂的修缮工作雪上加霜，昔日的“大马路”被时代和繁华所占据，已然变得拥挤不堪。

-= 泰山砖修缮 =-  

面对色差严重的泰山砖面，我们根据设计要求先和历保专家会议确认了外立面泰山砖的平色样板——四种色系有序排列，将砖面保存完整的直接清洗后按比例平色处理。面对自然脱落、拆除铁件、空鼓打孔后留下坑洞的，先重新按原尺寸制作了新的泰山砖进行铺贴，清洗后依旧按比例一一平色，保证新老泰山砖相互融合。修缮完毕的外立面，面砖色泽均匀，视觉统一。

-= 装饰物修缮 =- 

经过翻阅老旧的设计图纸发现，屋顶的装饰造型与原设计不同，不知是在哪一次的修复中被遗失。为了还原历史最真实的样子，我们果断按照旧图纸的“鹰造型”，制定了新的修缮方案并实施。可以看到，在追求城市记忆这件事上康业是严谨并尤其认真的，无形中传承了近百年的匠艺，坚守了近百年的匠心。

-= 还原底层风貌 =- 

面对底层乱七八糟的商铺，搬迁完之后，我们第一时间先拆除了商铺的门头装饰，小心翼翼的凿除商铺改造时新做的混凝土结构，让人惊喜的是内部还保留了部分完整的金山石面。与设计沟通后，确认对已经破损的金山石采用原样修补方案，通过复杂的工序，严格的施工质量管理，被商铺撕裂的建筑，重新焕发了青春，底层恢复了原有建筑的风貌。

    本次施工外立面全程以保护、修缮为主，完全依照《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》规定，严格按照原样式、原材质、原工艺进行修缮，实现修旧如“旧”的效果，值得一提的是这里的“旧”并非浮于表面那么简单，它是对旧时光的致敬，也可以说是一种修旧如“故”的境界。

整个施工过程耗费了我们大量的人力、物力。为了保护过往行人的安全，所有的脚手架搭设都只安排在晚上进行，连同拆除一起，整整耗时四个多月。 

修缮后大楼仿若时光再现，灰白色花岗石墙脚，赭色泰山砖外墙，正面顶部乳白色凸形建筑物，色彩分明。老楼的“三角窗”、“斜屋顶”、“棕墙砖”仿佛穿越时空而来，定格在最美好的那一刻……述说着新时代匠人对旧建筑的情怀与敬仰。

似那般不动声色

却早已内里乾坤

施工过程中面对建筑使用年限超限，又要面临新的结构调整和装修时，我们从结构、材料、可持续发展三个角度出发，反复展开论证，在保证不影响周边环境的前提下，对建筑进行了内部拆除、加固改造。当空间被完美分割后，一张张设计图纸的效果，通过严格的质量管理，强大的技术实力，一点点被唤醒……

我们顺利完成了酒店内部全日餐厅、中餐厅、SPA、多功能厅、酒廊、屋顶花园等装饰装修，可谓不动声色间，精雕细琢后，内里乾坤现。

值得一提的是本项目是由专业第三方测量机构现场检查实测实量，结果表明所有测量都达到了85分以上的优异成绩，同时施工中创新工艺的应用也为施工质量增色不少。

浇筑式3D不锈钢墙面

《漫旅》（TRAVEL + LEISURE）曾经这样评价施拉格（EDITION酒店主理人）“，他将设计融入旅行体验，巧妙运用了一系列令人耳目一新的文化意蕴，重塑了酒店体验。他的创作可能胜过任何其他现有的酒店。”

是的，上海EDITION酒店无疑也延续了施拉格这一贯的步调。施工完成的酒店内部透着浓浓的复古韵味，厚重的木饰面装饰、制作精良的木质花格、颇具工业感的裸露灯饰、石库门的砖墙元素，大量横平竖直的简约线条……都与老上海印象相得益彰。

再加上新时代的创新设计和个性化服务，饱含文化意蕴的沪上情怀与高端奢华的酒店体验自此完美结合，“无限精彩汇聚一处”。EDITION酒店为旅客成功翻开了上海城市生活时尚酒店的新篇章。

南京东路181号从此踏上了新征程，这幢内外兼修的大楼，仿佛沉淀了岁月，又鲜活了生命，成为新旧时代交织下的又一力作，康业又一次在历史的书简上通过建筑的笔调，铭刻了对匠心的坚守，使命的坚持。

忆往昔，峥嵘岁月，看今朝，还数风流……